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地产贷款
#房地产
"床位和储藏"房地产策略是否能经受住迫近的经济衰退？
Morguard最新的经济和市场展望指出，尽管加拿大经济进入衰退，但房地产市场在第三季度表现出意外的弹性。该报告强调了租赁市场的持续增长，特别是租赁公寓住房。对于当前经济周期，Morguard的高级研究主管Keith Reading提倡在“床位和储藏”beds and sheds策略中加大对租赁公寓和工业地产的投资，因为这在经济衰...
1年前
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#房地产
安大略省房屋销售触及金融危机的低点
加拿大房地产市场，特别是安大略省，遭遇低迷。10月安大略省房屋销售连降五月，达到自大萧条以来的最低水平，将近半数的地区陷入买方市场，引发房价下滑。整个加拿大房市因加息和购房力下降已经抵消近四分之三的年初销售涨幅。全国房屋销售在过去四个月下降近12%，10月降幅5.6%。高额债务威胁下，部分加拿大人或面临出售压...
1年前
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投资商业地产的3点优势
投资商业地产的3点优势 1、长租期 商业地产的租期要长得多，一些常见NNN地产标准租期为20年。   2、法律有保障，房东与租客同权 美国商业地产市场的法律规则会比较公平，房东和租客同权，租客得不到法律上的偏袒，只要租客违约或对房东造成损失，可以上庭維權，打赢官司的概率较高。   3、额外的支出少，相对管...
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1年前
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#加拿大买房
加拿大买房风水篇
华人在加拿大选房看房时，多少都会考虑房子的朝向、地势、周边环境、门牌号码等与风水有关的问题。风水往往决定了房子的价值，甚至成为选房的决定性因素。我们在MLS系统中经常会看到一些内部布局合理、维护很好、性价比很高的房子就是由于正对门前的大马路而无人问津。今天我们就来讨论大家非常关注的房屋风水话题。 一...
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1年前
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#加拿大
加拿大房市降温，BC地区房价跌幅较大，购房者可抓住机会！
根据加拿大房地产协会（CREA）周三发布的数据显示，加拿大房地产市场已进入冬眠状态。10月份，售出房屋数量为33,921套，较去年同期增长0.9%，但与9月份相比下降了5.6%。全国平均房价与9月基本持平，较去年同期上涨1.8%至656,625元。   CREA表示，买家和卖家似乎暂时都在观望，导致新上市房屋数量环比下降了2.3%，这...
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1年前
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加拿大常见的屋顶材料及使用寿命
加拿大的一些城市，经常遭受极端天气的侵袭，例如强风、暴雨、冰雹和大雪等。因此，屋顶的保护和维护非常重要。在加拿大，有多种不同的屋顶材料可供选择，每种材料都有其独特的优缺点。本文简单介绍加拿大常见的屋顶材料、使用寿命。 沥青瓦 沥青瓦是加拿大最常见的屋顶材料之一。它是一种由沥青和纤维玻璃组成的材料，可...
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1年前
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#房地产
委员会批准城市西区过渡性住房项目的租赁计划
渥太华市财务委员会已批准将一座位于市西区的老年之家改建成为临时住所，以容纳无家可归的家庭。委员会通过了一份报告，要求工作人员谈判租赁该建筑，提供儿童家庭短期住宿，直至找到更长期的住房选择。渥太华市解释称，通过开设家庭过渡性住房设施，可以减少对溢出酒店、汽车旅馆和高校宿舍的依赖。报告显示，自2014年以来...
1年前
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#房地产
10月份新南威尔士州新上市的租金上涨了13%以上
根据Urbanation和Rentals.ca的数据，新斯科舍省、艾伯塔省和魁北克省的新房源租金涨幅在上个月高于加拿大平均水平。在新斯科舍省，公寓新上市租金同比增长13.6%，达到每月2,097加元。这一趋势被归因于强劲的人口增长和高价新租赁单元的引入。专业人士指出，哈利法克斯地区的社会住房需求仍未得到满足，而固定期限租赁也成为...
1年前
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#房地产
CRA将未充分利用的住房税的截止日期延长了6个月
加拿大国家税务局CRA宣布将报告空置或低使用住宅的报税截止日期延，居民现在可以到2024年4月30日前的时间报告2022年度的联邦低使用住房税UHT。此前的截止日期是2023年10月31日。CRA表示，将免除在新截止日期前提交的迟交UHT申报或应付款项的罚款和利息。这一措施旨在帮助更多受影响的房主履行新法律下的义务，以增加加拿大...
1年前
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#多伦多
2023年10月大多伦多地区房市报告
 2023年10月大多伦多地区房市报告负担能力的加重迫使许多多伦多地区的購房者在十月份暂缓了他们的房地产计划。尽管现在加拿大央行宣布将隔夜贷款利率维持在5%，但谨慎的买家可能会在未来几个月内重新进入市场。根据多伦多地区房地产委员会的数据，销售活动同比下降5.8%，但环比销售保持稳定，较9月份增长0.1%。TRREB...
1年前
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#多伦多
地产委员会：尽管销售量下降，大多伦多地区的🏠价仍在上涨📈
根据一份新报告，尽管销售有所降温，大多伦多地区（GTA）的价仍比去年同期高。根据多伦多地区委员会的数据，平均售价和基准价格都有所上涨。自2022年10月以来，的平均价格已上涨3.5%，达到了本年10月的1,125,928，而基准价格上涨了1.4%，约为1,103,600。“TRREB的S席市场分析师Jason Mercer在一份声明中表示：竞争仍然...
【Victoria维多利亚房产-May Liu
1年前
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#加拿大房产
加拿大🏠市持续低迷，买家😎👑占大优势
加拿大楼市持续低迷，买家占大优势根据RBC报告，如今加拿大楼市放缓，买家更频繁地占据了“上风”，可以拿到更好的价格globalnews报道，高利率让市场“陷入了低速挡”上市房源仍在增长，但在多伦多、温哥华和Fraser Valley地区，过去几个月所见速度的增长已经放缓購房者发现自己有更多选择，导致了市场...
【Victoria维多利亚房产-May Liu
1年前
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