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地产贷款
#房地产
以下是爱德华王子岛上的入门级房屋的样子，它越来越难获得
在爱德华王子岛（P.E.I.），初次购房者面临着巨大挑战。现在，P.E.I.的首次购房者平均价格大约在30万至35万加元之间。要想被批准获得35万美元的按揭，你可能需要在税前年收入约为9万美元，假设你没有重大债务。然而，P.E.I.的许多家庭收入远低于这个标准，住房价格远远高于平均家庭收入。这就创造了一个巨大的负担，因为住...
1年前
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#房地产
加拿大央行的Macklem表示，政府支出正在给通胀带来上行压力
加拿大央行行长蒂夫·麦克莱姆表示，财政政策和货币政策正朝着不同的方向发展，这使得降低通货膨胀变得更加困难。政府的支出计划与央行的通货膨胀控制目标相冲突，政府支出预计将增长速度快于经济供给，给通货膨胀带来上升压力。与此同时，需要将加拿大的财政状况与其他国家进行比较。尽管加拿大的赤字占国内生产总值...
1年前
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#房地产
艾伯塔省租户在王位演讲前示威，因为省级租金飙升
阿尔伯塔省的租户们在面临租金飙升问题时在王位演讲前举行了抗议活动。政府在演讲中提到了扩大租金补贴的计划，以更好地利用现有的租赁市场资源，同时承诺支持更多低收入家庭获得租金援助，并在2031年之前建造25,000个新住宅单位，以满足阿尔伯塔省居民的住房需求。然而，评论家认为演讲缺乏对租户需求的充分考虑，更多侧重...
1年前
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#移 民
调查显示，越来越多的加拿大人认为移民水平过高
最新的Focus Canada公共研究调查表明，越来越多的加拿大人认为当前的移民水平过高，主要担忧新移民可能对经济可负担的住房供应产生影响。去年时公众对移民数量的支持达到了历史新高。然而，现今变化出现在全国范围内，特别是在安大略省和不列颠哥伦比亚省，以及高收入者和第一代加拿大移民中。住房价格上涨、生活成本增加以...
1年前
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#房地产
2023年加拿大最佳的房地产投资信托基金(REITs)
房地产投资信托基金(REIT)与共同基金非常相似，它们将来自多个投资者的资金集中起来，用于购买和管理有利可图的房地产投资组合。以下是2023年加拿大最佳REIT：1.联合物业REIT，这家办公室REIT以其多样化的投资组合而著名，没有一个租户占据其收入的大部分。其股息收益率为2.57%。2.汽车物业REIT：这是一家专门从事汽车经销...
1年前
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#移 民
特鲁多表示，加拿大正在审查对持临时签证的移民的入境政策
加拿大政府正考虑是否限制抵加拿大的临时签证持有者的数量，尤其是来工作或学习的移民。尽管移民一直是加拿大经济战略的核心，但新移民数量的急剧增加引发了一系列问题，包括房地产市场过热、医疗系统负担过重以及城市交通拥堵。特鲁多表示，移民对解决劳动力短缺至关重要，但也需要审查临时签证持有者的数量，以确保继续积...
1年前
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#房地产
多伦多出手整顿房产，这些房或全部限租金
多伦多市政府的一份新报告提出了多个建议，其中之一是要求延长租金限制，该报告呼吁通过一个数百亿的计划，在2030年之前，在多伦多全市再增加65,000套租金控制的住房，以解决住房紧缺问题。该报告中还包括加强政府部门协调、监督住房直接交付等22项建议，旨在实现多伦多住房体系的“世代变革”。同时，联邦和省级...
1年前
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#房地产
政府解决加拿大房地产挑战的关键
加拿大房地产市场面临挑战，住房供应与不断增长的需求之间的差距日益扩大，导致租金上升。政府干预被认为是缩小这一鸿沟的解决方案。然而，施工材料和劳工成本上升，以及在施工阶段的利率上升，为开发商和投资者带来了成本上升的压力。政府计划如MLI和CMHC的保险产品对于促进负担得起的租赁建设和解决住房供应缺口至关重要...
1年前
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#房地产
加拿大抵押贷款支付超过收入增长
根据Zoocasa的最新分析，过去十年，加拿大的抵押贷款成本增长明显快于居民收入。这份上周发布的报告显示，尽管加拿大房价上涨，但利率直到最近一直保持稳定，使抵押贷款支付大幅上升，而收入增长缓慢。在分析的17个城市中，有10个城市的抵押贷款支付增长超过100%，而收入仅增加不到16%。这一趋势可能导致一些购房者退出市场...
1年前
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#房地产
华人注意，名校Bayview高中学区改变，央街沿途房子将巨变
约克区教育局宣布对烈志文山的Bayview高中的学区进行调整，排除了附近新开发小区。这一改变引起了社区关注，因为Bayview高中以其卓越的教育和国际文凭（IB）课程而闻名于华人社区。虽然有争议，但校长表示这一学区划分将会维持数年。此次改变预计会对当地房价产生影响。同时，列治文山议会通过一项决议，鼓励加强住房建设，...
1年前
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#房地产
顶建筑商、房产经纪和抵押贷款商通过Virtuo提升客户体验
购房市场因高利率、高房价和住房短缺变得竞争激烈。为了脱颖而出，房地产开发商、经纪人和抵押贷款提供商正在投资提供卓越的客户体验。他们找到了Virtuo，一个全方位房屋礼宾平台，帮助购房者处理诸如清洁、搬家、公用事业转移等待办事项，让整个过程无缝且轻松。其已经帮助了超过10,000名购房者，节省了平均40小时的时间。...
1年前
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#税法
1.02亿超级大瓜
在故事开始之前，我们先预习一下功课，几个概念需要了解： GAAR 大名鼎鼎的GAAR，全名General Anti-Avoidance Rule, 是CRA打官司最常用的武器之一，因为我们的税法是common law，而common law的基本原则就是：it’s the matter of the fact，也就是用事实说话而不是用法说话，几个意思？ 就是法律是死的，人嘴是活...
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