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移民留学
#移 民
加拿大正在遏制移民，但这位律师表示，新移民仍在推动我们的经济
加拿大近年来凭借移民维持经济增长，去年人口几乎增加了百万，几乎全为新移民。尽管政府宣布将于2026年稳定移民水平为每年50万人，引发担忧，但一些专家表示目前的移民水平并非不可持续。国际学生录取存在问题，学术机构监管缺失导致滥用风险。取消移民顾问永居或公民身份要求，加剧了问题。然而，移民律师表示，目前的移民...
1年前
地产贷款
#房地产
多伦多理想房屋难以售出，房地产经纪人表示业主应该承担责任
多伦多房地产市场发生急剧变化，进入了买家市场，房价在过去一年内下降约15％。卖方仍然期望高峰市场价格，导致房屋重新上市，价格下降数十万美元。市场的变化导致卖方面临较少的潜在买家和更多有条件的报价。尽管加息使得过度负债的房主不得不以亏损出售，但多伦多的房价仍然相对坚挺。卖方心理也是一个因素，他们仍然期望...
1年前
地产贷款
#房地产
与去年相比，哈利法克斯第三季度住宅建设成本增长了8.4%
加拿大统计局数据显示，哈利法克斯市7-9月的住宅建筑成本同比上涨8.4%，仅次于多伦多，为11个城市中第二高。尽管近两年哈利法克斯等城市的建筑成本涨幅趋缓，但行业人士表示，由于人口增长带来的需求，成本短期内难以降低。哈利法克斯过去六年的年度建筑成本自2021年开始迅速上升，2022年第一季度达到19.1%的高峰。加拿大统...
1年前
保险理财
#医疗保险
牙科成本飙升，多伦多的一家牙科诊所只提供基本程序，提供更便宜的护理
多伦多市中心新开设的牙科诊所"Dentistry For Everyone"采用在线流程和提供基础治疗的方式，致力于通过降低成本（约30%）改善低收入人群的护理获取。该诊所通过减少开销、自助在线流程以及精简服务项目，实现成本节约，并通过网站让患者自行处理保险、付款和预约。虽然非营利性牙科诊所有时提供类似低成本护理，但学术专家...
1年前
地产贷款
#房地产
将就业用地变成住房将是GTA工作的“无声杀手
一份由多伦多地区商会发布的报告指出，安大略省政府试图将更多土地用于住房可能对数十万人的就业岗位构成威胁。报告称，政府的土地利用改革可能减少就业用地供应，推高价格，危及就业。商会警告称，过度推动将就业用地转变为住宅区可能成为导致企业转移离开地区的“悄然杀手”。报告还提到工业用地的空置率为北美...
1年前
地产贷款
#美国商业，地产投資
美国的商业地产投資如何入门？
美国的商业地产投資如何入门？ 小型邻里商鋪 主要租户为日常生活服务和餐饮行业。相较于大中型商场，它们受到网络商务的冲击较小。商鋪的位置至关重要，靠近主路与可视性好与否，以及客人是否方便开车进入，都会对未来的出租情况产生影响，进而影响商鋪的价值。此外，周边五英里范围内的户均收入水平和商业零售额对商鋪...
Eva-IDO Design
1年前
地产贷款
#加拿大蒙特利尔
蒙特利尔主要大都市区独立屋中间价变化在-2%至+10%之间
魁北克房地产经纪人专业协会（QPAREB）最新发布了有关蒙特利尔地区10月住宅房产市场的统计数据。根据该协会的数据，与去年同期相比，蒙特利尔地区10月份的住宅房屋销售总量下降了2%，为2,675套，这是自2000年以来的第二低水平。根据ACPIQ市场分析主管Charles Brant的观点，尽管市场上活跃的买家较少，但购买房产的潜在兴趣...
小美
1年前
移民留学
#移 民
为了获得更多的移民工作，安大略省计划禁止加拿大的经验要求
加拿大安大略省计划禁止将加拿大工作经验作为申请表格和职位发布的要求，以帮助更多移民在该省找到就业。这一举措将使安大略成为加拿大首个采取此类措施的省份。该省政府表示，这一改变将有助于更多候选人在面试过程中获得机会，填补卫生保健等领域的劳动力短缺。此前，该省已经通过立法禁止在30多个受监管职业中要求加拿大...
1年前
保险理财
#保 险
在加拿大给孩子购买RESP教育基金是多么重要
每个家庭都应为孩子建立教育基金储蓄账户，无论家庭收入多高，都能获得加拿大政府的教育储蓄补助金。该补助相当于每年供款的20%，最高可达每个宝宝终身$7,200。符合条件的家庭还可获得每个宝宝最高$2000的Canada Learning Bond。在选择教育基金时需关注本金保障、费用收取和收益情况。个体式教育基金由投资组合决定，收益有...
1年前
地产贷款
#房地产
温哥华的特价房屋？55 处房产在税收拍卖中可供出售
温哥华市政府在税务拍卖中出售了55处物业，包括房屋、公寓和工业物业。大约115人前来参与竞拍，导致议会大厅无法容纳，因此市政府工作人员通过电视直播了拍卖过程。竞拍者中有人意外成功购得物业，如一名25岁的工程师，他以比市场价低约30万美元的价格购得一处公寓。竞拍者需要在竞拍成功后的一天内支付未交税款和罚款，但...
1年前
地产贷款
#房地产
渥太华10月活跃房地产上市数量创5年来新高
渥太华房地产市场的十月房屋销售呈典型的淡季趋势，但活跃房源达到了五年来的最高水平。根据渥太华房地产协会OREB的数据，2023年10月，渥太华售出了816套住宅和公寓，较2022年同期下降了2.7%。然而，截至2023年10月底，市场上待售的住宅数量为3,062套，较2022年10月底增加了16.7%。十月份新增的住宅房源有1,895套。市内独立...
1年前
地产贷款
#房地产
房东投资的“合理”回报是多少？PEI绿党要求制定明确的规则
爱德华王子岛绿党要求明确规定房东在租赁物业上的合理回报，同时提出修改建议，以帮助房东更好地了解房产的财务风险。该省的《住宅租赁法》规定，当决定批准租金上涨请求时，需要考虑房东对其资本投资的合理回报期望，但未明确定义“合理”的具体含义。绿党在立法庭提出了这个问题，表示有房东已获得高达15%的回...
1年前
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