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地产贷款
#利率
加拿大按揭续约：利率不降将导致月供大幅飙升！
加拿大过去19个月利率飙升，着实让消费者吃不消。利率若再不大降，近2/3背负房贷的人，未来3年会背负愈加沉重的月供。   加拿大RBC银行资本市场日常理财分析师米海利克（Darko Mihelic）最新报告指出，2024至2026年，全国估计9,000亿元按揭（占正规银行未偿按揭近60%）面临按揭续约，届时利率若不降，月供会大幅飙升...
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1年前
地产贷款
#温哥华地产
大温10月地产局最新报告，供己关系已发生变化！
更多新上市的房产为大温地区的购房者提供了更多选 择，但整体销售量仍低于长期平均水平。   大温地产局（REBGV）报告称，2023年10月该地区的佳宅销售量为1,996套，比2022年10月的1,924套增长了3.7%。这个数宇比10年的季节平均水平 （2,832套）低了29.5%。   "房产以大约5%的速度挂牌超过十年的季节平均水平...
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1年前
移民留学
#移 民
工签到期后解决办法
加拿大工签持有者在工签到期前寻求延期或更改，以继续在加拿大工作。已在工签到期前提交延期/更改申请的临时访客可继续合法在加拿大工作，等待新工签批准。规则因个人情况不同。封闭式工签需继续为原雇主工作，新工签需延续原雇主关联，直至联邦移民部决定新工签。开放式工签可更改雇主。学签或访客转工签者只能在工签到期...
1年前
保险理财
#保 险
IBC声明：阿尔伯塔省的汽车保险措施
IBC（加拿大保险理事会）对阿尔伯塔省宣布的汽车保险措施表示关切。政府和保险公司都希望改善驾驶员的汽车保险费用可负担性，但IBC担忧这些措施，包括重新引入费率上限，可能威胁汽车保险体系的竞争力，而且对保险覆盖的可用性产生压力，却未能有效改善驾驶员的保费支出。这种监管干预可能加剧驾驶员保费的上涨，原因包括法...
1年前
地产贷款
#房地产
加拿大统计局：卑诗省建筑许可价值飙升37%
加拿大统计局数据显示，卑诗省的住宅建筑许可价值大幅上升，9月份较8月份增长37.2％，达到148亿加元，较一年前增长8％。数据还显示，77.3％的增值来自温哥华、基洛纳和维多利亚的项目，这三个城市占据了上个月该省新授权住房项目的79.9％。整体而言，加拿大新增了2.17万套新住房单位的许可，第三季度新增了6.44万套，季度内...
1年前
地产贷款
#房地产
拟议的卡尔加里预算调整要求房主提供更多现金
卡尔加里市发布了对2024年预算的调整建议，如果市议会批准这些措施，明年房产税可能将上涨至7.8%，远高于目前的近3.4%。市政府认为，为了满足迅速增长的城市需求，需要增加2024年的支出，并建议通过将一部分税收负担从企业转移到居民账户来确保企业的竞争力。如果这些措施获得批准，对于市值61万加元的中等房屋的业主，明年...
1年前
地产贷款
#经济
加拿大央行官员在是否需要进一步加息问题上存在分歧
加拿大央行官员在最近的会议上就是否需要进一步加息产生争议。一些人认为为了控制通货膨胀，需要进一步提高政策利率，而另一些则认为当前利率水平已足够。最终，央行决定保持耐心，但政策委员会同意重新审议是否需要进一步加息。加拿大的通货膨胀率在9月份下降到3.8%，但核心通货膨胀率仍在3.5%至4.0%之间波动。央行将高通...
1年前
移民留学
#移 民
萨斯喀彻温省将增加279个中低技能职业到移民提名计划
萨斯喀彻温省扩展了萨省移民提名计划（SINP）的永久居留申请名单，新增了279个中低技能职业，允许更多工人通过该计划申请永久居留。这一变化将提高中低技能工人的留任率，并填补萨省雇主目前面临的劳动力市场缺口。在此之前，只有高技能职业和指定行业的工人有资格申请SINP。该举措受到了乌克兰社区的欢迎，因为自战争以来...
1年前
保险理财
#医疗保险
缺乏保险使加拿大人无法看牙医
加拿大即将推出全国性牙科护理计划，但新的统计数据显示，在2021年至2022年期间，超过三分之一的加拿大人中有四分之一由于费用问题而未看牙医。这些数据基于加拿大社区健康调查，收集了约6万名12岁及以上的居民的信息。超过三分之一的加拿大人没有牙科保险，这使得他们难以获得所需的护理。国家牙科护理计划旨在解决这一问...
1年前
地产贷款
#房地产
加拿大房地产市场下滑放缓，买家有更多选择
加拿大皇家银行最新报告显示，该国房地产市场动向变化，买家在购房谈判中占据优势，并获得更有利价格。随着利率上升，买家发现自己拥有更多选择权，市场陷入“重新平衡”状态。报告指出，一些加拿大省市场出现价格下降，特别是多伦多、蒙特利尔、温哥华和弗雷泽河谷。多伦多市场近25年来最平静，买家在谈判中占据...
1年前
地产贷款
#房地产
联邦将释放公共财产，到 2029 年建造 29,200 套住房
加拿大联邦政府宣布将在国内六处闲置土地上建造2,800多套住房单位，以应对国家的住房危机。这一承诺旨在2029年之前在联邦土地上建设约29,200套住房单位。Canada Lands Co.公司将设立新的最低住房项目目标，要求至少20%的住房单位必须具备经济实惠性。这家国有公司计划在未来五年内建设大约26,400套住房单位，其中大约5,300...
1年前
地产贷款
#房地产
2023 年 10 月加拿大平均租金价格飙升至历史新高
据加拿大租赁列表网站的报告，加拿大的租金价格在十月创下新高，平均每月租金要价为2,149加元。租金市场持续上涨，自八月以来月均增长1.5%，年度涨幅达11.1%，为九个月来的最高点。一卧室单元的租金年度增长最快，达15.5%，平均1,905加元；两卧室公寓年度涨幅为13.1%，平均2,268加元；三卧室单元年度增长11.4%，平均2,514加...
1年前
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